콘크리트 옥상 상업/주거 빌딩
슬래브 표면의 노후화, 크랙, 이물질 레이턴스를 연삭(면갈이) 장비로 철저히 제거한 후 진행합니다. 습기 진단 후 프라이머 및 스크래핑으로 밑작업을 견고히 고르는 과정이 핵심입니다.
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건물 및 공장 누수 예방을 위한 폴리우레아 공법이란?
폴리우레아는 이소시아네이트 수지와 폴리아민 촉매제의 초고속 화학 반응을 활용한 고분자 도막 기술입니다. 전용 고압 장비(60~70°C, 2,000psi 이상)로 spray 도포 시 몇 초 내에 경화되어, 끊어짐이나 이음매가 없는 일체형(Seamless) 방수막을 형성합니다. 이를 통해 다양한 구조의 지붕을 외부 수분 침투로부터 안정적으로 보호합니다.
방수 공사가 건물 관리에 주는 핵심 가치
구조체 보호: 내부 철근 부식 및 콘크리트 백화 현상을 줄여 신뢰성을 높입니다.
내부 자산 보존: 설비, 전기 배선, 인테리어의 수해 손상 위험을 감소시킵니다.
단열성 유지: 습기 침투로 인한 단열재 성능 저하를 방지해 에너지 비용을 관리합니다.
쾌적성 향상: 곰팡이 및 눅눅한 냄새 발생을 차단하여 내부 환경을 쾌적하게 만듭니다.
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바탕체 구조별 특성에 맞춘 시공 구분
방수 공사는 바탕면 재질에 맞춰 적절한 전처리 및 공법을 적용해야 내구성이 오래 유지됩니다. 주식회사 방수우레아는 서울·경기·대구 거점을 중심으로 각 현장 유형별 최적의 공정을 적용합니다.
공장 지붕 대형 슬래브/철근
면적이 넓고 진동이 발생하는 공장 옥상의 특성에 맞춰 높은 인장강도와 진동 흡수력을 가진 방수막을 도포합니다. 공장 가동 중에도 빠른 경화 시간 덕분에 작업 지연을 줄일 수 있습니다.
판넬 지붕 샌드위치/강판
온도 변화에 따른 열팽창·수축으로 피스 조인트와 겹침 부위에 누수가 자주 발생합니다. 신장율이 우수한 폴리우레아로 지붕 전체를 일체화하여 틈새 이탈을 방지합니다.
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폴리우레아 공법의 주요 기술적 특징
내구성 및 화학적 안정성 (국가표준 기준 준수)
한국산업표준(KS F 4922 도막 방수재) 기준에 상응하는 우수한 인장강도와 내마모성을 갖추고 있습니다. 자외선 및 기후 변화에 대한 저항성이 뛰어나 올바른 사후관리 시 15~20년 이상의 장기적 수명을 기대할 수 있어 생애주기비용(LCC) 절감에 도움이 됩니다.
넓은 온도 대응력과 신축성
영하의 혹한기부터 고온의 여름철 환경까지 고유의 유연성을 유지합니다. 온도 차에 의한 건물 구조체의 미세한 수축·팽창 및 크랙 발생에도 방수 도막이 함께 대응하여 하자를 줄여줍니다.
초속경화 스프레이 공정
분사 후 약 10초 이내에 초기 경화가 이루어집니다. 공기를 단축할 수 있어 날씨 변수에 대한 영향이 적고, 수직 벽면이나 복잡한 파이프 주위도 흘러내림 없이 일정 두께 이상 도포가 가능합니다.
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옥상방수 비용은 무엇으로 결정될까?
방수 공사 산정 비용은 단순 면적당 단가로만 정해지지 않으며, 현장의 사전 상태와 작업 난이도에 따라 차이가 발생합니다. 견적 산정 시 고려되는 9가지 주요 요소를 확인하세요.
1 기존 방수층 상태 (우레탄, 시트, 칠 등)
2 콘크리트 바탕면의 노후 및 손상 정도
3 면갈이 및 레이턴스 바탕처리 작업 범위
4 균열(크랙) 및 팽창 조인트 보수량
5 목표 폴리우레아 도막 두께 (2mm ~ 3mm 이상)
6 상도(탑코트) 도료의 종류 및 UV 차단 등급
7 옥상 내 배관, 실외기, 구조물 등 장애물 여부
8 작업 면적 및 고압 장비 차량 접근성
9 기존 방수층 완전 철거 필요 여부
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현장 중심 5단계 체계적 시공 공정
방수막의 부착력과 수명을 보장하기 위해 주식회사 방수우레아에서 준수하는 단계별 표준 작업 프로세스입니다.
01. 바탕면 연삭 및 청소 (Grinding & Surface Prep)
연삭 장비를 통해 콘크리트 표면의 부실한 레이턴스 층과 구막, 유분을 깎아냅니다. 이 과정으로 요철을 형성해야 프라이머 및 방수재가 강하게 밀착됩니다.
02. 침투성 프라이머(하도) 도포
면갈이가 완료된 기재에 침투성 프라이머를 도포합니다. 콘크리트 공극을 메워주어 수분 상승 및 핀홀(Pin-hole) 발생 가능성을 낮추고 접착력을 향상시킵니다.
03. 크랙 충진 및 우레탄 스크래핑
구조체 균열 및 조인트 부위를 우레탄 실란트로 메운 후, 바탕 전면에 우레탄 스크래핑 작업을 진행하여 잔여 기공을 한 번 더 보강합니다.
04. 폴리우레아 고압 스프레이 도포
2액형 자재를 고온·고압 장비로 혼합 분사합니다. 분사 즉시 경화되어 지정된 두께의 균일한 일체형 방수 도막을 형성합니다.
05. 지방족 우레탄 상도(Top-Coat) 코팅 및 마무리
완성된 폴리우레아층 위에 UV 차단 성능이 있는 상도재를 시공합니다. 햇빛 자외선에 의한 황변 및 변색을 예방하여 장기 내구성을 보호합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
현장 상담 시 자주 문의하시는 질문들을 정리했습니다.
Q1. 우레탄 방수 후 들뜸이나 부풀어오름 현상이 생기는 이유는 무엇인가요?
콘크리트 내부 습기 미제거, 혹은 레이턴스(Laitance) 제거를 위한 면갈이 과정이 생략되었을 때 주로 발생합니다. 수분이 온도로 인해 기체화되면서 도막을 밀어올리기 때문에, 사전 함수율 측정(6% 이하)과 연삭 작업이 들뜸 방지의 핵심입니다.
Q2. 폴리우레아 방수 시공 시 평당 비용이나 가격 결정 기준은 어떻게 되나요?
단순 면적 외에도 기존 방수층 철거 필요성, 면갈이 작업 범위, 균열 보수량, 목표 도막 두께(2mm~3mm 이상), 구조(콘크리트, 판넬, 공장), 고압 장비 차진입 가능 여부에 따라 종합 산정됩니다.
Q3. 비 온 뒤 며칠 지나고 방수 공사를 시작할 수 있나요?
표면이 말랐더라도 내부 습기가 남아있으면 도막 하자가 생길 수 있습니다. 맑은 날 기준 최소 2~3일 이상 건조 후 정밀 함수율 측정기로 내부 수분 함량이 6% 이하임을 확인한 뒤 작업을 시작합니다.
Q4. 샌드위치 판넬이나 공장 강판 지붕에도 폴리우레아 방수가 가능한가요?
가능합니다. 열팽창과 수축이 심한 판넬 및 강판 지붕의 피스 부위와 이음새는 신장율이 높은 폴리우레아 일체형 도막으로 감싸 누수를 안정적으로 방지할 수 있습니다.
Q5. 공사 완료 후 옥상에 실외기를 놓거나 사람이 걸어다녀도 문제없나요?
폴리우레아는 높은 인장강도와 내마모성을 보유하고 있어 보행 및 자재 운반, 실외기 설치, 휴게공간 활용 시에도 도막 찢어짐 우려가 적습니다.
