콘크리트 옥상 상업/주거 빌딩
슬래브 표면의 노후화, 크랙, 이물질 레이턴스를 연삭(면갈이) 장비로 철저히 제거한 후 진행합니다. 습기 진단 후 프라이머 및 스크래핑으로 밑작업을 견고히 고르는 과정이 핵심입니다.
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건물 및 공장 누수 예방을 위한 폴리우레아 공법이란?
폴리우레아는 이소시아네이트 수지와 폴리아민 촉매제의 초고속 화학 반응을 활용한 고분자 도막 기술입니다. 전용 고압 장비(60~70°C, 2,000psi 이상)로 spray 도포 시 수 초 내에 경화되어, 끊어짐이나 이음매가 없는 일체형(Seamless) 방수막을 형성합니다. 이를 통해 다양한 구조의 지붕을 외부 수분 침투로부터 안정적으로 보호합니다.
방수 공사가 건물 관리에 주는 핵심 가치
구조체 보호: 내부 철근 부식 및 콘크리트 백화 현상을 줄여 신뢰성을 높입니다.
내부 자산 보존: 설비, 전기 배선, 인테리어의 수해 손상 위험을 감소시킵니다.
단열성 유지: 습기 침투로 인한 단열재 성능 저하를 방지해 에너지 비용을 관리합니다.
쾌적성 향상: 곰팡이 및 눅눅한 냄새 발생을 차단하여 내부 환경을 쾌적하게 만듭니다.
[바탕체 구조] 바탕체 구조별 특성에 맞춘 시공
콘크리트 슬래브, 대형 공장 지붕, 샌드위치 판넬 등 각 건축물의 바탕체 구조별 고유 특성을 정밀 진단하고 맞춤형 공법을 적용하여 시공 품질을 확보합니다.
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바탕체 구조별 특성에 맞춘 시공 및 실제 사례
방수 공사는 바탕면 재질에 맞춰 적절한 전처리 및 공법을 적용해야 내구성이 오래 유지됩니다. 주식회사 방수우레아는 서울·경기·대구 거점을 중심으로 전국 각 현장 유형별 최적의 공정을 적용하고 있습니다.
공장 지붕 대형 슬래브/철근
면적이 넓고 진동이 발생하는 공장 상부의 특성에 맞춰 높은 인장강도와 진동 흡수력을 가진 방수막을 도포합니다. 공장 가동 중에도 빠른 경화 시간 덕분에 작업 지연을 줄일 수 있습니다.
판넬 지붕 샌드위치/강판
온도 변화에 따른 열팽창·수축으로 피스 조인트와 겹침 부위에 누수가 자주 발생합니다. 신장율이 우수한 폴리우레아로 지붕 전체를 일체화하여 틈새 이탈을 방지합니다.
전국 주요 대표 현장 시공사례 (면적·자재·도막두께 명시)
주식회사 방수우레아의 대표 시공 현장별 상세 공사 면적, 투입 자재, 도막 두께 및 작업 갤러리를 확인하실 수 있습니다.
포항 국립수산과학원 (1,200㎡) →
서산 한화케미컬 (2,500㎡) →
울산 LG생활건강 (1,800㎡) →
상주 상수도사업소 (900㎡) →
안동 맑은누리파크 (1,500㎡) →
하동 행복마을학교 (850㎡) →
대구 수성구 만촌동 (600㎡) →
용인 상가주택 (750㎡) →
서울 서초구 빌딩 (950㎡) →
특수 구조물 전문 방수 페이지 안내
판넬지붕, 공장지붕, 수영장 등 특수 환경 시공은 각각의 전용 전문 페이지에서 상세 공법과 사례를 확인하실 수 있습니다.
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시공 현장 고객 만족 리뷰
전국 주요 시공 현장 서비스 종합 평가
발주처 및 건물주 후기 (총 10건)
포항 국립수산과학원
2026.09.20
해풍에 의한 옥상 염해 저항성과 신속한 초속경 스프레이 공법 덕분에 고질적이었던 누수 우려가 말끔히 해결되었습니다.
포항 현장
서산 한화케미컬 공장
2026.09.10
화학공장 특성상 빠른 경화와 높은 내화학성이 필수였는데 정밀한 하도 스크래핑부터 완벽하게 처리해 주셨습니다.
충남 서산
울산 LG생활건강
2026.08.25
공장 진동과 기계 하중에도 크랙 없이 견디는 두툼한 폴리우레아 도막 품질과 안전 시공에 매우 만족합니다.
울산 현장
상주 상수도사업소
2026.08.12
수질 보호구역 인근 시설이라 걱정이 많았는데 친환경 폴리우레아 원료와 정밀 시공으로 철저히 마무리되었습니다.
경북 상주
안동 맑은누리파크
2026.07.28
110m 고공 전망대 철골 곡면 지붕 시공이라는 악조건 속에서도 고압 분사로 매끄럽게 완공해 주셨습니다.
경북 안동
울산 롯데이오네스
2026.06.30
판넬 지붕 피스 이음새 누수로 고생했는데 샌드위치 판넬 전체 일체형 도막으로 빗물 새는 곳이 싹 사라졌습니다.
울산 판넬지붕
하동 행복마을학교
2026.06.18
학교 건물이라 안전과 장기 내구성이 중요했는데 바탕 연삭부터 UV 상도 처리까지 꼼꼼히 진행해 주셨네요.
경남 하동
대구 만촌동 빌딩
2026.05.15
엘리베이터가 없는 5층 빌딩이라 자재 운반이 걱정이었는데 전용 고압 호스 세팅으로 하루 만에 깔끔하게 끝났습니다.
대구 수성구
용인 상가주택
2026.04.20
기존 부실 우레탄을 말끔히 면갈이하고 70도 고온 분사 폴리우레아를 치니 옥상이 신축 건물처럼 단단해졌습니다.
경기 용인
서울 서초구 빌딩
2026.03.10
장마철 전 옥상 수평 맞춤과 3차례 바탕 보강 후 진행된 초속경 방수로 올여름 폭우에도 누수가 전혀 없었습니다.
서울 서초 [기술적 특징] 폴리우레아 공법의 주요 기술적 특징
초속경화 스프레이 공정을 통해 이음매 없는 완벽한 방수층을 형성하며, 뛰어난 내구성, 신축성 및 온도 대응력으로 건물 구조체를 보호합니다.
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폴리우레아 공법의 주요 기술적 특징
내구성 및 품질 기준 준수
적용 제품의 시험성적 및 품질기준에 따라 인장강도, 신장률, 내마모성 등의 우수한 성능을 확인할 수 있습니다. 자외선 및 기후 변화에 대한 저항성이 뛰어나며, 적절한 바탕처리와 규정된 도막두께, 상도 및 주기적인 유지관리가 이루어질 경우 장기간 안정적인 사용을 기대할 수 있어 생애주기비용(LCC) 절감에 도움이 됩니다.
넓은 온도 대응력과 신축성
영하의 혹한기부터 고온의 여름철 환경까지 고유의 유연성을 유지합니다. 온도 차에 의한 건물 구조체의 미세한 수축·팽창 및 크랙 발생에도 방수 도막이 함께 대응하여 하자를 줄여줍니다.
초속경화 스프레이 공정
분사 후 수 초 내 빠르게 경화되는 초속경화 특성으로, 일반적인 도막재보다 짧은 시간 안에 다음 공정으로 진행할 수 있습니다. 공사 기간을 단축할 수 있어 날씨 변수에 대한 영향이 적고, 수직 벽면이나 복잡한 파이프 주위도 흘러내림 없이 일정 두께 이상 도포가 가능합니다.
[정밀 시공 현장] 폴리우레아 스프레이 도포 작업
정밀 고압 스프레이 건을 이용해 균일한 두께(2~3mm 이상)로 폴리우레아 원료를 분사하는 현장입니다. 수 초 내 경화되어 복잡한 구조물이나 수직면에서도 흘러내림 없이 완벽한 일체형 도막을 형성합니다.
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옥상방수 비용은 무엇으로 결정될까?
방수 공사 산정 비용은 단순 면적당 단가로만 정해지지 않으며, 현장의 사전 상태와 작업 난이도에 따라 차이가 발생합니다. 견적 산정 시 고려되는 9가지 주요 요소를 확인하세요.
1 기존 방수층 상태 (우레탄, 시트, 칠 등)
2 콘크리트 바탕면의 노후 및 손상 정도
3 면갈이 및 레이턴스 바탕처리 작업 범위
4 균열(크랙) 및 팽창 조인트 보수량
5 목표 폴리우레아 도막 두께 (2mm ~ 3mm 이상)
6 상도(탑코트) 도료의 종류 및 UV 차단 등급
7 옥상 내 배관, 실외기, 구조물 등 장애물 여부
8 작업 면적 및 고압 장비 차량 접근성
9 기존 방수층 완전 철거 필요 여부
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현장 중심 5단계 체계적 시공 공정
방수막의 부착력과 수명을 보장하기 위해 주식회사 방수우레아에서 준수하는 단계별 표준 작업 프로세스입니다.
01. 바탕면 연삭 및 청소 (Grinding & Surface Prep)
연삭 장비를 통해 콘크리트 표면의 부실한 레이턴스 층과 구막, 유분을 깎아냅니다. 이 과정으로 요철을 형성해야 프라이머 및 방수재가 강하게 밀착됩니다.
[1단계 공정] 콘크리트 표면 연삭(면갈이) 및 레이턴스 제거
대형 연삭 장비를 사용하여 콘크리트 표면의 부실한 레이턴스 층, 구막, 유분을 깨끗하게 연삭합니다. 이 과정을 통해 바탕면 요철을 형성하여 후속 프라이머와 방수재의 부착력을 극대화합니다.
02. 침투성 프라이머(하도) 도포
면갈이가 완료된 기재에 침투성 프라이머를 도포합니다. 콘크리트 공극을 메워주어 수분 상승 및 핀홀(Pin-hole) 발생 가능성을 낮추고 접착력을 향상시킵니다.
[2단계 공정] 침투성 프라이머(하도) 도포
면갈이가 완료된 기재에 침투성 프라이머를 깊숙이 도포합니다. 콘크리트 미세 공극을 완벽하게 메워 수분 상승 및 핀홀(Pin-hole) 발생을 방지하고 접착력을 한층 더 강화합니다.
03. 크랙 충진 및 우레탄 스크래핑
구조체 균열 및 조인트 부위를 우레탄 실란트로 메운 후, 바탕 전면에 우레탄 스크래핑 작업을 진행하여 잔여 기공을 한 번 더 보강합니다.
[3단계 공정] 크랙 충진 및 우레탄 스크래핑 보강
구조체 균열 및 조인트 부위를 우레탄 실란트로 꼼꼼히 메운 뒤, 바탕 전면에 우레탄 스크래핑 작업을 진행하여 미세 기공을 한 번 더 철저하게 보강합니다.
04. 폴리우레아 고압 스프레이 도포
2액형 자재를 고온·고압 장비로 혼합 분사합니다. 분사 즉시 경화되어 지정된 두께의 균일한 일체형 방수 도막을 형성합니다.
[4단계 공정] 폴리우레아 고압 스프레이 도포
2액형 전용 원료를 고온·고압 장비(65~75°C, 2,000psi 이상)로 정밀하게 혼합 및 분사합니다. 분사 즉시 초속경화되어 이음매 없는 완벽한 Seamless 방수 도막을 형성합니다.
05. 지방족 우레탄 상도(Top-Coat) 코팅 및 마무리
완성된 폴리우레아층 위에 UV 차단 성능이 있는 상도재를 시공합니다. 햇빛 자외선에 의한 황변 및 변색을 예방하여 장기 내구성을 보호합니다.
[5단계 공정] 지방족 우레탄 상도(Top-Coat) 코팅 마감
완성된 폴리우레아층 위에 우수한 UV 차단 성능을 가진 지방족 상도재를 도포합니다. 자외선에 의한 변색과 황변 현상을 예방하여 방수 도막의 장기 내구성을 완벽히 보호합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
현장 상담 및 문의 시 자주 확인하시는 대표 Q&A 10가지입니다.
Q1. 우레탄 방수 후 들뜸이나 부풀어오름 현상이 생기는 이유는 무엇인가요?
콘크리트 내부 습기 미제거, 혹은 레이턴스(Laitance) 제거를 위한 면갈이 과정이 생략되었을 때 주로 발생합니다. 수분이 온도로 인해 기체화되면서 도막을 밀어올리기 때문에, 사전 함수율 측정(6% 이하)과 연삭 작업이 들뜸 방지의 핵심입니다.
Q2. 폴리우레아 방수 시공 시 평당 비용이나 가격 결정 기준은 어떻게 되나요?
단순 면적 외에도 기존 방수층 철거 필요성, 면갈이 작업 범위, 균열 보수량, 목표 도막 두께(2mm~3mm 이상), 구조(콘크리트, 판넬, 공장), 고압 장비 차량 진입 가능 여부에 따라 종합 산정됩니다.
Q3. 비 온 뒤 며칠 지나고 방수 공사를 시작할 수 있나요?
표면이 말랐더라도 내부 습기가 남아있으면 도막 하자가 생길 수 있습니다. 맑은 날 기준 최소 2~3일 이상 건조 후 정밀 함수율 측정기로 내부 수분 함량이 6% 이하임을 확인한 뒤 작업을 시작합니다.
Q4. 샌드위치 판넬이나 공장 강판 지붕에도 폴리우레아 방수가 가능한가요?
가능합니다. 열팽창과 수축이 심한 판넬 및 강판 지붕의 피스 부위와 이음새는 신장율이 높은 폴리우레아 일체형 도막으로 감싸 누수를 안정적으로 방지할 수 있습니다.
Q5. 공사 완료 후 옥상에 실외기를 놓거나 사람이 걸어다녀도 문제없나요?
시공된 제품의 사양과 도막 두께, 상도, 사용하중 및 현장 조건을 충족한다면 일반적인 보행이나 경하중 사용이 가능합니다. 실외기 설치 등 집중하중이 발생하는 경우에는 별도의 보호조치가 필요할 수 있습니다.
Q6. 일반 우레탄 방수와 폴리우레아 방수의 차이는 무엇인가요?
우레탄 방수는 상온에서 경화되는 수동형 도료로 경화 시간이 수시간 이상 걸리고 습기에 유의해야 합니다. 반면 폴리우레아는 전용 고압 장비를 사용해 수 초 내 초속경화되며, 높은 인장강도와 내마모성을 자랑하여 대형 건물이나 공장, 장기적 내구성이 요구되는 현장에 선호됩니다.
Q7. 기존 우레탄 방수층 위에 폴리우레아 시공이 가능한가요?
기존 우레탄 방수층의 부착 상태와 바탕면 조건을 확인한 후 재시공 여부를 판단합니다. 들뜸이나 균열 등 부실한 부분은 제거하고 면갈이, 프라이머, 스크래핑 등 필요한 바탕처리 후 폴리우레아를 시공합니다.
Q8. 초속경 폴리우레아 스프레이 시공 시 이음새 하자가 왜 생기지 않나요?
전용 고압·고온 장비(65~75°C, 2,000psi 이상)로 원료를 분사하는 직후 5~10초 이내 반응 경화되므로, 조인트나 연결 이음매가 존재하지 않는 연속적인 무이음(Seamless) 방수막을 한번에 형성하기 때문입니다.
Q9. UV 탑코트(상도) 코팅 작업은 반드시 진행해야 하나요?
폴리우레아 자체의 물리적 방수 능력은 우수하지만 장기간 직사광선 자외선에 노출되면 표면 변색(황변)이 발생할 수 있습니다. UV 차단 성능이 검증된 지방족 탑코트를 상도로 도포하여 장기 내구성 및 외관 품질을 보호합니다.
Q10. 주식회사 방수우레아의 전국 네트워크 출동 및 A/S 체계는 어떻게 되나요?
서울·경기 거점 및 대구 본사를 축으로 전국 어디서나 동일한 첨단 3.5톤 윙바디 전용 장비차량(PMC PHX-2, Kränzle 세척기, 대형 연삭기 완비)이 현장에 직접 출동하여 규격화된 공정 관리와 사후 관리 체계를 제공합니다.
